和田縣農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記頒證管理辦法

第一條  為加強(qiáng)農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記頒證管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)，《新疆維吾爾自治區(qū)<關(guān)于印發(fā)2015年自治區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證整縣推進(jìn)試點(diǎn)工作實(shí)施方案>的通知》《和田地區(qū)行政公署辦公室<關(guān)于印發(fā)2016年和田地區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證整縣推進(jìn)試點(diǎn)工作實(shí)施方案>的通知》精神，特制定本辦法。

第二條  凡由農(nóng)戶(hù)和家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體自籌資金或使用財(cái)政補(bǔ)助資金投資建設(shè)，自主經(jīng)營(yíng)管理的畜禽圈舍、養(yǎng)殖溫棚以及飼草料庫(kù)、青儲(chǔ)窖、獸醫(yī)室、糞污處理設(shè)施、管理用房等附屬設(shè)施；日光溫室、食用菌恒溫室、鋼屋架大棚、農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏窖或冷庫(kù)及附屬設(shè)施等農(nóng)業(yè)設(shè)施，經(jīng)申請(qǐng)進(jìn)行確權(quán)登記頒證。

第三條  符合農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)頒證條件的權(quán)利人，經(jīng)依法登記，由縣人民政府頒發(fā)農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證。

第四條  縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。

第五條  農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證所載明的權(quán)利有效期限，不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)期限。

農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證只限于權(quán)利人使用。

第六條  在本縣范圍內(nèi)經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)核準(zhǔn)登記的企事業(yè)法人、合作經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶(hù)及其它農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體投資建設(shè)的各類(lèi)農(nóng)業(yè)設(shè)施，均可申請(qǐng)辦理農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證。

第七條  辦理農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)符合以下條件：

（一）依法取得農(nóng)村集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)或國(guó)有土地使用權(quán)，土地權(quán)屬合法明確；

（二）符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局，并向縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）、縣自然資源局辦理了出讓或劃撥、租賃的用地手續(xù)或設(shè)施用地備案手續(xù)；

（三）具備持續(xù)生產(chǎn)能力。

 第八條  農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證登記，應(yīng)提交以下材料：

（一）農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證登記申請(qǐng)表；

（二）農(nóng)業(yè)設(shè)施權(quán)利人身份證件；

（三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同、《國(guó)有土地使用證》或設(shè)施農(nóng)用地登記備案通知、土地流轉(zhuǎn)、租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)證（合同）復(fù)印件。

 在農(nóng)村集體“四荒”地上修建的農(nóng)業(yè)設(shè)施，提供承包合同（協(xié)議）或者本集體經(jīng)濟(jì)組織出具的能夠證明申請(qǐng)人享有該宗集體土地使用權(quán)的證明材料及設(shè)施農(nóng)用地登記備案通知；在承包地上建設(shè)的農(nóng)業(yè)設(shè)施，提供農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)承包合同及設(shè)施農(nóng)用地登記備案通知；在租賃土地上修建的農(nóng)業(yè)設(shè)施，提供租賃合同或者出租方出具的能夠證明申請(qǐng)人享有該宗土地使用權(quán)的證明材料及設(shè)施農(nóng)用地登記備案通知；在國(guó)有土地上修建的，提供自然資源部門(mén)出具的《國(guó)有土地使用證》或設(shè)施農(nóng)用地登記備案通知和與自然資源部門(mén)簽訂的設(shè)施農(nóng)用地協(xié)議復(fù)印件。

（四）農(nóng)業(yè)設(shè)施總體平面圖；

（五）農(nóng)業(yè)設(shè)施權(quán)屬材料；

（六）其他需要提供的材料。

第九條  有下列情形之一的，不予登記：

（一）擬登記農(nóng)業(yè)設(shè)施權(quán)屬有爭(zhēng)議；

（二）不能提供合法、有效的農(nóng)業(yè)設(shè)施權(quán)屬材料；

（三）不能提供有效的土地使用權(quán)材料；

（四）超出農(nóng)業(yè)設(shè)施備案面積；

（五）農(nóng)業(yè)設(shè)施納入征收、征用范圍；

（六）首次申請(qǐng)?zhí)峁┨摷俨牧希粷M(mǎn)一年；

（七）其他不予登記的情形。

第十條  自受理農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記（含轉(zhuǎn)移、變更）申請(qǐng)之日起，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出受理登記或不予登記的決定。受理登記的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向申請(qǐng)人發(fā)放農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證書(shū)；不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知理由。

第十一條  農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）權(quán)利人名稱(chēng)、身份證號(hào)（組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)）、地址；

（二）設(shè)施類(lèi)別、編號(hào)；

（三）產(chǎn)權(quán)有效期限和起止日期；

（四）設(shè)施坐落、占地面積；

（五）發(fā)證機(jī)關(guān)及日期；

（六）其他應(yīng)當(dāng)注明的事項(xiàng)。

第十二條  符合農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)頒證條件的，按下列程序頒發(fā)農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證：

（一）申請(qǐng)人將農(nóng)業(yè)設(shè)施的詳細(xì)情況及占地承包合同或其他材料報(bào)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核并簽署意見(jiàn)；

（二）縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審簽的申請(qǐng)材料予以審核，材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證登記簿，報(bào)縣人民政府頒發(fā)農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證。

第十三條  農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證登記簿及其他登記材料，由縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）管理。

第十四條  農(nóng)業(yè)設(shè)施權(quán)利人認(rèn)為農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證和登記簿記載錯(cuò)誤的，有權(quán)申請(qǐng)更正。

第十五條  有下列情況之一的，農(nóng)業(yè)設(shè)施權(quán)利人應(yīng)辦理變更登記：

（一）農(nóng)業(yè)設(shè)施權(quán)利人發(fā)生變化；

（二）農(nóng)業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀等發(fā)生改變；

（三）由于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)延期，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證有效期延長(zhǎng)；

（四）其他需要變更的情形。

第十六條  辦理農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證變更申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料：

（一）變更書(shū)面申請(qǐng)；

（二）已變更農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)出讓協(xié)議或其它證明材料；

（三）農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證及土地使用相關(guān)材料；

（四）其他需要提供的資料。

第十七條  發(fā)證機(jī)關(guān)受理變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，由發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證登記簿上記載。

第十八條  農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證污損、損壞的，權(quán)利人應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)換發(fā)，收回原農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證；農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證遺失、毀壞，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，由發(fā)證機(jī)關(guān)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站或在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊發(fā)農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證書(shū)遺失、毀壞聲明，15個(gè)工作日后予以補(bǔ)發(fā)。

經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)審核后，辦理?yè)Q發(fā)、補(bǔ)發(fā)手續(xù)，并在農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證登記簿上記載。

第十九條  農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證換發(fā)、補(bǔ)發(fā)，應(yīng)當(dāng)在農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證上注明“換發(fā)”“補(bǔ)發(fā)”字樣。

第二十條  有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)依法收回農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證：

（一）有效期內(nèi)，農(nóng)業(yè)設(shè)施權(quán)利人喪失設(shè)施產(chǎn)權(quán)所有權(quán)；

（二）有效期內(nèi)，農(nóng)業(yè)設(shè)施權(quán)利人提出書(shū)面申請(qǐng)，自愿放棄設(shè)施產(chǎn)權(quán)；

（三）農(nóng)業(yè)設(shè)施及占用土地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)設(shè)施所有權(quán)全部喪失；

（四）因人為或自然因素將農(nóng)業(yè)設(shè)施損壞沒(méi)有及時(shí)修復(fù)，喪失農(nóng)業(yè)設(shè)施作用；

（五）農(nóng)業(yè)設(shè)施權(quán)利人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等手段獲得農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證；

（六）其他收回農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證的情形。

權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由拒絕交回農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)該證，并予以公告。

    第二十一條  頒發(fā)農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證，除工本費(fèi)外，不得收取任何費(fèi)用。

    非法印制、偽造農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者使用非法印制、偽造農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，由登記機(jī)關(guān)予以收繳；構(gòu)成犯罪的，依法追究相關(guān)法律責(zé)任。

    第二十二條  本辦法自2022年9月1日起實(shí)施，有效期5年（2022年9月1日至2027年8月31日）。

主送：各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，政府各組成部門(mén)、直屬機(jī)構(gòu)，各人民團(tuán)體；                                     

抄送：縣委辦、人大辦、政協(xié)辦、紀(jì)委辦。                 

和田縣人民政府辦公室                2022年8月31日印發(fā)